07440 · Ardèche
633 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boffres.
À Boffres (07440), un appartement se vend en moyenne 943 € le m² et une maison 1 701 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 28,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 57 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boffres est 71,0 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 80 000 € | 1 311 € | 5068 SALLIER-NORD |
| 27/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 80 000 € | 1 600 € | 1 DSC DU CHARRON |
| 27/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 80 000 € | 1 778 € | 3 DSC DU CHARRON |
| 08/09/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 45 000 € | 1 667 € | 5391 CROUZET |
| 28/08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 153 130 € | 1 701 € | 6 RUE DES FONTAINES |
Le prix moyen d'un appartement à Boffres est de 943 € le m², celui d'une maison de 1 701 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boffres porte sur environ 57 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 701 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 28,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boffres est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,3 %.
Le prix de l'appartement à Boffres est 71,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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