Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albias →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 10 minutes de Montauban Nord, sur la commune d'Albias, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété. Divisible en deux appartements T2 indépendants, chacun disposant de son propre accès.Le premier logement, d'environ 52 m², est en partie rénové. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec douche et un WC séparé.Le second appartement, d'environ 40 m², offre la même configuration (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparé) mais nécessite une rénovation complète.Vendu en l'état, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. Faible taxe foncière et fort potentiel de valorisation.Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours.Charges annuelles de copropriété pour les deux lots : 1140€ dont 367€ à la charge du locataire.Idéal investisseur ! A voir sans tarder.
