81120 · Tarn
1 725 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Terre-de-Bancalié.
À Terre-de-Bancalié (81120), un appartement se vend en moyenne 1 402 € le m² et une maison 1 276 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 164 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Terre-de-Bancalié est 25,6 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Terre-de-Bancalié, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 244 m² | 8 | 129 000 € | 529 € | 151 CHE DU BUC |
| 10/10/2025 | Maison | 173 m² | 4 | 177 000 € | 1 023 € | 8 B RUE DES LEONCIENS |
| 11/09/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 56 000 € | 700 € | 10 B AV AUGUSTIN MALROUX |
| 08/09/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 87 000 € | 596 € | 840 CHE DE LA FABRIE |
| 15/07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 143 000 € | 1 490 € | 10 RUE DES JARDINS |
Le prix moyen d'un appartement à Terre-de-Bancalié est de 1 402 € le m², celui d'une maison de 1 276 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Terre-de-Bancalié porte sur environ 116 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 1 276 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 127 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Terre-de-Bancalié est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 640 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Terre-de-Bancalié est 25,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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