12380 · Aveyron
303 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laval-Roquecezière.
À Laval-Roquecezière (12380), un appartement se vend en moyenne 1 279 € le m² et une maison 2 101 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 226,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laval-Roquecezière est 49,4 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 142 000 € | 2 152 € | 1224 RTE DE LA ROUJARIE |
| 12/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 141 550 € | 2 359 € | 5058 LA NEGRARIE |
| 12/09/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 141 550 € | 2 022 € | 5058 LA NEGRARIE |
| 01/08/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 251 380 € | 2 514 € | 5233 ROQUECEZIERE |
| 16/07/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 160 000 € | 2 051 € | 5532 PEYROUNENC |
Le prix moyen d'un appartement à Laval-Roquecezière est de 1 279 € le m², celui d'une maison de 2 101 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laval-Roquecezière porte sur environ 74 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 2 101 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 226,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laval-Roquecezière est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Laval-Roquecezière est 49,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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