05470 · Hautes-Alpes
369 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aiguilles.
À Aiguilles (05470), un appartement se vend en médiane 2 059 € le m² et une maison 2 397 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 86 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aiguilles est 36,9 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Aiguilles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Aiguilles → Estimer une maison à Aiguilles →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 442 000 € | 2 763 € | 850 RUE DU BOURG |
| 15/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 44 000 € | 1 833 € | 877 RUE DU BOURG |
| 12/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 82 170 € | 2 568 € | 221 RTE DE LA CHALP |
| 04/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 170 100 € | 4 253 € | 12 CHE DE PEYNIN |
| 27/11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 49 000 € | 645 € | 8 IMP DES LILAS |
Le prix médian d'un appartement à Aiguilles est de 2 059 € le m², celui d'une maison de 2 397 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aiguilles porte sur environ 43 m² pour 86 000 €. Au prix médian de 2 059 € le m², un 50 m² revient à environ 102 950 € et un 70 m² à environ 144 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aiguilles porte sur environ 84 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 397 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aiguilles est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Aiguilles est 36,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces