05460 · Hautes-Alpes
374 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Abriès-Ristolas.
À Abriès-Ristolas (05460), un appartement se vend en médiane 3 449 € le m² et une maison 3 143 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 27,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 139 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Abriès-Ristolas est 5,6 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Abriès-Ristolas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 230 000 € | 3 382 € | 23 RUE DE LA DOUANE |
| 27/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 € | 26 RUE DE CHABRIERES |
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 138 000 € | 3 366 € | 4 RUE CENTRALE |
| 09/12/2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 134 000 € | 3 622 € | 18 CHE DE L'HOCHE |
| 03/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 215 810 € | 7 708 € | 8 RUE DU FOUR BANAL |
Le prix médian d'un appartement à Abriès-Ristolas est de 3 449 € le m², celui d'une maison de 3 143 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Abriès-Ristolas porte sur environ 37 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 3 449 € le m², un 50 m² revient à environ 172 450 € et un 70 m² à environ 241 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Abriès-Ristolas porte sur environ 73 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 27,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Abriès-Ristolas est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 733 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Abriès-Ristolas est 5,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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