32190 · Gers
3 577 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vic-Fezensac.
À Vic-Fezensac (32190), un appartement se vend en moyenne 2 186 € le m² et une maison 1 665 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 147 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vic-Fezensac est 2,3 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 35 annonces à Vic-Fezensac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 194 825 € | 2 435 € | 1 GRANDE RUE DES CAPOTS |
| 23/12/2025 | Maison | 26 m² | 1 | 194 825 € | 7 493 € | 5175 GRANDE RUE DES CAPOTS |
| 20/12/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 160 000 € | 1 019 € | 6647 AU TOULIEU |
| 20/12/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 160 000 € | 1 019 € | 6647 AU TOULIEU |
| 11/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 235 050 € | 2 351 € | 427 CHE DU BERNE |
Le prix moyen d'un appartement à Vic-Fezensac est de 2 186 € le m², celui d'une maison de 1 665 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vic-Fezensac porte sur environ 91 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 1 665 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vic-Fezensac est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Vic-Fezensac est 2,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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