34300 · Hérault
29 939 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Agde.
À Agde (34300), un appartement se vend en médiane 3 750 € le m² et une maison 4 198 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 062 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 114 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Agde est 15,0 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 226 annonces à Agde, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Agde ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 € | 18 RUE DANIEL RICHAUD |
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 130 410 € | 3 836 € | 8 RUE DES CORSAIRES |
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 74 000 € | 1 644 € | 30 RUE ANDRE CHASSEFIERES |
| 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 132 465 € | 4 906 € | 1 AV DES GALERES |
| 31/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 85 000 € | 2 833 € | 3 RUE DE LA COURETTE |
Le prix médian d'un appartement à Agde est de 3 750 € le m², celui d'une maison de 4 198 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Agde porte sur environ 28 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 3 750 € le m², un 50 m² revient à environ 187 500 € et un 70 m² à environ 262 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Agde porte sur environ 76 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 4 198 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 419 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 (+8,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025 (+11,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Agde est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Agde est 15,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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