34510 · Hérault
5 254 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Florensac.
À Florensac (34510), un appartement se vend en médiane 3 409 € le m² et une maison 2 692 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 18,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Florensac est 4,6 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 47 annonces à Florensac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Florensac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Florensac → Estimer une maison à Florensac →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 66 200 € | 2 207 € | 5334 RUE MIRABEAU |
| 16/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 255 000 € | 2 684 € | 17 RUE DU ROMARIN |
| 15/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 343 000 € | 3 573 € | 4 RUE FRIBOULE |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 301 000 € | 3 344 € | 16 RUE DE L'ARAMON |
| 26/11/2025 | Maison | 23 m² | 2 | 87 300 € | 3 796 € | 33 RUE GENERAL FRAISSE |
Le prix médian d'un appartement à Florensac est de 3 409 € le m², celui d'une maison de 2 692 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Florensac porte sur environ 66 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 409 € le m², un 50 m² revient à environ 170 450 € et un 70 m² à environ 238 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Florensac porte sur environ 90 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,9 % entre 2024 et 2025 (+18,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025 (+2,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Florensac est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Florensac est 4,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces