94310 · Val-de-Marne
24 658 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orly.
À Orly (94310), un appartement se vend en médiane 3 582 € le m² et une maison 4 077 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 154 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 207 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,7 € par m² et par mois, soit environ 985 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orly est 22,1 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Orly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Orly ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 € | 15 RUE LOUIS BONIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 368 000 € | 3 717 € | 1 RUE DES GRANDS FOSSES |
| 22/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 225 000 € | 3 358 € | 3 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 259 500 € | 3 816 € | 11 AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT |
| 18/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 225 000 € | 3 879 € | 34 RUE CAMILLE GUERIN |
Le prix médian d'un appartement à Orly est de 3 582 € le m², celui d'une maison de 4 077 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orly porte sur environ 60 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 3 582 € le m², un 50 m² revient à environ 179 100 € et un 70 m² à environ 250 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orly porte sur environ 79 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 4 077 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 407 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orly est de 19,7 € par m² et par mois : environ 591 € pour 30 m², 985 € pour 50 m² et 1 379 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Orly est 22,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces