94360 · Val-de-Marne
18 503 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bry-sur-Marne.
À Bry-sur-Marne (94360), un appartement se vend en médiane 4 756 € le m² et une maison 6 009 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 256 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 265 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 679 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,3 € par m² et par mois, soit environ 1 066 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bry-sur-Marne est 3,4 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 49 annonces à Bry-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 560 225 € | 7 276 € | 32 RUE FRANCOIS DE TROY |
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 560 225 € | 8 892 € | 32 RUE FRANCOIS DE TROY |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 138 000 € | 5 520 € | 56 AV DE RIGNY |
| 29/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 450 000 € | 6 618 € | 81 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 385 000 € | 5 423 € | 57 B QUAI LOUIS FERBER |
Le prix médian d'un appartement à Bry-sur-Marne est de 4 756 € le m², celui d'une maison de 6 009 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bry-sur-Marne porte sur environ 63 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 4 756 € le m², un 50 m² revient à environ 237 800 € et un 70 m² à environ 332 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bry-sur-Marne porte sur environ 107 m² pour 679 000 €. Au prix médian de 6 009 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 600 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bry-sur-Marne est de 21,3 € par m² et par mois : environ 639 € pour 30 m², 1 066 € pour 50 m² et 1 492 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Bry-sur-Marne est 3,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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