94350 · Val-de-Marne
33 162 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villiers-sur-Marne.
À Villiers-sur-Marne (94350), un appartement se vend en médiane 3 923 € le m² et une maison 4 306 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 400 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 214 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 412 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,3 € par m² et par mois, soit environ 965 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villiers-sur-Marne est 14,7 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 46 annonces à Villiers-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 497 470 € | 6 142 € | 41 RUE DES PERROQUETS |
| 31/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 150 000 € | 3 947 € | 4 RUE DES PERROQUETS |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 € | 1 AV DES MARRONNIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 360 000 € | 3 600 € | 10 ALL FREDERIC CHOPIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 98 000 € | 4 900 € | 1 PL REMOIVILLE |
Le prix médian d'un appartement à Villiers-sur-Marne est de 3 923 € le m², celui d'une maison de 4 306 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villiers-sur-Marne porte sur environ 58 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 3 923 € le m², un 50 m² revient à environ 196 150 € et un 70 m² à environ 274 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villiers-sur-Marne porte sur environ 88 m² pour 412 000 €. Au prix médian de 4 306 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 430 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villiers-sur-Marne est de 19,3 € par m² et par mois : environ 579 € pour 30 m², 965 € pour 50 m² et 1 350 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Villiers-sur-Marne est 14,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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