94340 · Val-de-Marne
20 525 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Joinville-le-Pont.
À Joinville-le-Pont (94340), un appartement se vend en médiane 5 472 € le m² et une maison 6 866 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 249 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 283 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 645 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,2 € par m² et par mois, soit environ 1 161 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Joinville-le-Pont est 19,0 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 60 annonces à Joinville-le-Pont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 289 900 € | 3 814 € | 26 BD DU MAL LECLERC |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 303 000 € | 7 214 € | 1 RUE HENRI VEL DURAND |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 380 000 € | 8 636 € | 50 QUAI DU BARRAGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 278 301 € | 4 282 € | 43 BD DE POLANGIS |
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 605 000 € | 5 602 € | 100 BD DE POLANGIS |
Le prix médian d'un appartement à Joinville-le-Pont est de 5 472 € le m², celui d'une maison de 6 866 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Joinville-le-Pont porte sur environ 54 m² pour 283 000 €. Au prix médian de 5 472 € le m², un 50 m² revient à environ 273 600 € et un 70 m² à environ 383 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Joinville-le-Pont porte sur environ 105 m² pour 645 000 €. Au prix médian de 6 866 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 686 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Joinville-le-Pont est de 23,2 € par m² et par mois : environ 697 € pour 30 m², 1 161 € pour 50 m² et 1 625 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Joinville-le-Pont est 19,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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