93160 · Seine-Saint-Denis
72 978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noisy-le-Grand.
À Noisy-le-Grand (93160), un appartement se vend en médiane 4 375 € le m² et une maison 4 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 722 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 399 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,9 € par m² et par mois, soit environ 994 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noisy-le-Grand est 8,7 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 229 annonces à Noisy-le-Grand, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 267 000 € | 3 926 € | 1 CHE DE RONDE |
| 31/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 165 000 € | 2 538 € | 6 ALL DES HAUTES FLEURS |
| 30/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 490 000 € | 3 920 € | 9 ALL DES DOUVES |
| 30/12/2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 1 400 000 € | 13 084 € | 5 BD DES ASTRONAUTES |
| 30/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 315 000 € | 2 603 € | 22 BD SOUCHET |
Le prix médian d'un appartement à Noisy-le-Grand est de 4 375 € le m², celui d'une maison de 4 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Noisy-le-Grand porte sur environ 55 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 4 375 € le m², un 50 m² revient à environ 218 750 € et un 70 m² à environ 306 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noisy-le-Grand porte sur environ 91 m² pour 399 000 €. Au prix médian de 4 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 450 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noisy-le-Grand est de 19,9 € par m² et par mois : environ 596 € pour 30 m², 994 € pour 50 m² et 1 392 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Noisy-le-Grand est 8,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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