94130 · Val-de-Marne
32 455 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nogent-sur-Marne.
À Nogent-sur-Marne (94130), un appartement se vend en médiane 6 142 € le m² et une maison 8 408 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 513 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 340 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 875 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 24,1 € par m² et par mois, soit environ 1 204 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nogent-sur-Marne est 33,5 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Nogent-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 96 400 € | 3 856 € | 16 QUAI DU PORT |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 294 980 € | 6 555 € | 20 BD DE LA MARNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 377 350 € | 5 099 € | 8 RUE HOCHE |
| 30/12/2025 | Appartement | 94 m² | 2 | 515 000 € | 5 479 € | 59 AV DE LA SOURCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 220 000 € | 6 111 € | 73 GR RUE CHARLES DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Nogent-sur-Marne est de 6 142 € le m², celui d'une maison de 8 408 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nogent-sur-Marne porte sur environ 59 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 6 142 € le m², un 50 m² revient à environ 307 100 € et un 70 m² à environ 429 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nogent-sur-Marne porte sur environ 98 m² pour 875 000 €. Au prix médian de 8 408 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 840 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nogent-sur-Marne est de 24,1 € par m² et par mois : environ 722 € pour 30 m², 1 204 € pour 50 m² et 1 686 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Nogent-sur-Marne est 33,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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