94170 · Val-de-Marne
35 260 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Perreux-sur-Marne.
À Le Perreux-sur-Marne (94170), un appartement se vend en médiane 5 476 € le m² et une maison 6 307 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 570 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 299 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 618 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,8 € par m² et par mois, soit environ 1 140 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Perreux-sur-Marne est 19,0 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Le Perreux-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 350 000 € | 5 833 € | 150 AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 477 000 € | 4 543 € | 94 AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 23/12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 271 000 € | 5 766 € | 118 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 23/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 818 000 € | 7 369 € | 15 RUE CRESPIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 400 000 € | 5 882 € | 27 RUE VICTOR RECOURAT |
Le prix médian d'un appartement à Le Perreux-sur-Marne est de 5 476 € le m², celui d'une maison de 6 307 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Perreux-sur-Marne porte sur environ 54 m² pour 299 000 €. Au prix médian de 5 476 € le m², un 50 m² revient à environ 273 800 € et un 70 m² à environ 383 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Perreux-sur-Marne porte sur environ 103 m² pour 618 000 €. Au prix médian de 6 307 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 630 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Perreux-sur-Marne est de 22,8 € par m² et par mois : environ 684 € pour 30 m², 1 140 € pour 50 m² et 1 595 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Perreux-sur-Marne est 19,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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