93330 · Seine-Saint-Denis
39 800 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuilly-sur-Marne.
À Neuilly-sur-Marne (93330), un appartement se vend en médiane 3 049 € le m² et une maison 3 975 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 285 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 940 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuilly-sur-Marne est 24,3 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Neuilly-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 330 000 € | 2 845 € | 21 AV MASSENET |
| 31/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 330 000 € | 4 125 € | 28 AV BIZET |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 173 000 € | 3 392 € | 10 RUE WELTER |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 135 000 € | 1 627 € | 1 PL DU COMMERCE |
| 24/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 237 500 € | 3 598 € | 2 B AV WINSTON CHURCHILL |
Le prix médian d'un appartement à Neuilly-sur-Marne est de 3 049 € le m², celui d'une maison de 3 975 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neuilly-sur-Marne porte sur environ 63 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 049 € le m², un 50 m² revient à environ 152 450 € et un 70 m² à environ 213 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuilly-sur-Marne porte sur environ 81 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 975 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 397 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuilly-sur-Marne est de 18,8 € par m² et par mois : environ 564 € pour 30 m², 940 € pour 50 m² et 1 317 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Neuilly-sur-Marne est 24,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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