93290 · Seine-Saint-Denis
38 348 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tremblay-en-France.
À Tremblay-en-France (93290), un appartement se vend en médiane 3 060 € le m² et une maison 3 504 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 326 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 937 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tremblay-en-France est 24,0 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Tremblay-en-France, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Tremblay-en-France ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Tremblay-en-France → Estimer une maison à Tremblay-en-France →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 € | 15 ALL JEAN BAPTISTE DU CERCEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 € | 23 BD CHARLES VAILLANT |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 € | 36 AV DE NAVARRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 670 000 € | 12 407 € | 16 RTE DES PETITS PONTS |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 670 000 € | 11 754 € | 16 RTE DES PETITS PONTS |
Le prix médian d'un appartement à Tremblay-en-France est de 3 060 € le m², celui d'une maison de 3 504 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tremblay-en-France porte sur environ 55 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 060 € le m², un 50 m² revient à environ 153 000 € et un 70 m² à environ 214 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tremblay-en-France porte sur environ 84 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 504 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tremblay-en-France est de 18,7 € par m² et par mois : environ 562 € pour 30 m², 937 € pour 50 m² et 1 311 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Tremblay-en-France est 24,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces