93000 · Seine-Saint-Denis
56 927 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bobigny.
À Bobigny (93000), un appartement se vend en médiane 3 600 € le m² et une maison 3 544 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 218 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 184 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,8 € par m² et par mois, soit environ 988 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bobigny est 10,6 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 77 annonces à Bobigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 344 900 € | 2 898 € | 34 RUE FRIDA KAHLO |
| 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 295 000 € | 4 538 € | 42 RUE ADAM |
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 9 | 360 000 € | 2 250 € | 42 RUE EUGENE VARLIN |
| 29/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 285 000 € | 5 588 € | 7 RUE DU GRAND AIR |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 167 000 € | 3 630 € | 9 AV KARL MARX |
Le prix médian d'un appartement à Bobigny est de 3 600 € le m², celui d'une maison de 3 544 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bobigny porte sur environ 55 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 3 600 € le m², un 50 m² revient à environ 180 000 € et un 70 m² à environ 252 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bobigny porte sur environ 75 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 3 544 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bobigny est de 19,8 € par m² et par mois : environ 593 € pour 30 m², 988 € pour 50 m² et 1 383 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Bobigny est 10,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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