85360 · Vendée
3 136 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Tranche-sur-Mer.
À La Tranche-sur-Mer (85360), un appartement se vend en médiane 4 038 € le m² et une maison 3 943 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 209 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 267 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Tranche-sur-Mer est 2,7 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à La Tranche-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 105 000 € | 4 038 € | 3 IMP DES LAMPROIES |
| 29/12/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 165 000 € | 4 024 € | 28 DOM DU PRE DE LA CURE |
| 26/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 385 000 € | 3 377 € | 32 BD DES VENDEENS |
| 24/12/2025 | Maison | 21 m² | 3 | 83 100 € | 3 957 € | 57 RUE DU VIEUX MOULIN |
| 22/12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 227 150 € | 5 408 € | 24 AV PARC DU ROCHER 5EME AVE |
Le prix médian d'un appartement à La Tranche-sur-Mer est de 4 038 € le m², celui d'une maison de 3 943 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Tranche-sur-Mer porte sur environ 36 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 4 038 € le m², un 50 m² revient à environ 201 900 € et un 70 m² à environ 282 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Tranche-sur-Mer porte sur environ 64 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 3 943 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 394 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Tranche-sur-Mer est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à La Tranche-sur-Mer est 2,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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