84250 · Vaucluse
8 882 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Thor.
À Le Thor (84250), un appartement se vend en médiane 2 706 € le m² et une maison 3 332 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 115 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 358 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 649 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Thor est 36,9 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 67 annonces à Le Thor, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 807 500 € | 5 016 € | 64 LOT DOMAINE DU VERGER |
| 19/12/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 446 954 € | 2 377 € | 116 AV CARNOT |
| 17/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 143 000 € | 3 043 € | 248 CHE DE REYDET |
| 11/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 290 000 € | 3 452 € | 156 CHE VIEUX |
| 10/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 396 000 € | 2 640 € | 6147 CAMPREDON |
Le prix médian d'un appartement à Le Thor est de 2 706 € le m², celui d'une maison de 3 332 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Thor porte sur environ 50 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 706 € le m², un 50 m² revient à environ 135 300 € et un 70 m² à environ 189 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Thor porte sur environ 95 m² pour 358 000 €. Au prix médian de 3 332 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025 (−5,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025 (+2,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Thor est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 649 € pour 50 m² et 908 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Thor est 36,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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