83111 · Var
919 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ampus.
À Ampus (83111), un appartement se vend en moyenne 2 809 € le m² et une maison 2 736 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 248 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ampus est 22,0 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Ampus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 10 m² | 1 | 100 000 € | 10 000 € | 5299 MTE DE L EGLISE |
| 16/12/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 100 000 € | 2 222 € | 5302 RUE DU FOUR |
| 09/10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 55 000 € | 724 € | 5361 BD GEORGES CLEMENCEAU |
| 17/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 257 600 € | 2 147 € | 5280 RUE SAINT JEAN |
| 10/09/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 76 667 € | 1 278 € | 5418 RUE NEUVE |
Le prix moyen d'un appartement à Ampus est de 2 809 € le m², celui d'une maison de 2 736 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ampus porte sur environ 78 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 2 736 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 273 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ampus est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Ampus est 22,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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