83131 · Var
1 719 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montferrat.
À Montferrat (83131), un appartement se vend en médiane 2 174 € le m² et une maison 2 271 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 53,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 43,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montferrat est 39,6 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Montferrat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 35 000 € | 700 € | 1 RTE DE CASTELLANE |
| 11/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 99 000 € | 2 475 € | 5044 LE VILLAGE |
| 04/11/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 100 000 € | 2 174 € | 55 RUE DU DOCTEUR RAYOL |
| 24/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 € | 5213 BIVOSQUE |
| 16/09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 260 000 € | 2 680 € | 9005 LES PRES DE MARTIN |
Le prix médian d'un appartement à Montferrat est de 2 174 € le m², celui d'une maison de 2 271 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montferrat porte sur environ 53 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 174 € le m², un 50 m² revient à environ 108 700 € et un 70 m² à environ 152 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montferrat porte sur environ 91 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 271 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 53,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 43,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montferrat est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Montferrat est 39,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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