83690 · Var
4 019 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salernes.
À Salernes (83690), un appartement se vend en médiane 3 600 € le m² et une maison 3 402 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 147 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 57,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salernes est 0,0 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Salernes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 49 000 € | 1 960 € | 3 RUE VOLTAIRE |
| 05/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 € | 6653 PIN BERNARD |
| 28/11/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 450 100 € | 3 516 € | 6162 GANDELON |
| 28/11/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 450 100 € | 3 516 € | 6162 GANDELON |
| 27/11/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 327 000 € | 3 479 € | 2 RUE VOLTAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Salernes est de 3 600 € le m², celui d'une maison de 3 402 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salernes porte sur environ 55 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 600 € le m², un 50 m² revient à environ 180 000 € et un 70 m² à environ 252 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salernes porte sur environ 97 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 402 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 340 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 57,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salernes est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Salernes est 0,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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