83780 · Var
4 673 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Flayosc.
À Flayosc (83780), un appartement se vend en médiane 2 144 € le m² et une maison 3 670 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 182 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 98 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 358 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Flayosc est 40,4 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Flayosc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 63 300 € | 2 183 € | 24 BD JEAN MOULIN |
| 18/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 445 000 € | 4 320 € | 711 B CHE FONT DU ROUX |
| 15/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 € | 17 PL REINESSE |
| 11/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 985 000 € | 5 472 € | 385 CHE DU PEYLON |
| 09/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 90 000 € | 2 045 € | 26 BD GEN DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Flayosc est de 2 144 € le m², celui d'une maison de 3 670 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Flayosc porte sur environ 50 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 2 144 € le m², un 50 m² revient à environ 107 200 € et un 70 m² à environ 150 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Flayosc porte sur environ 101 m² pour 358 000 €. Au prix médian de 3 670 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 367 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Flayosc est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 807 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Flayosc est 40,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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