83690 · Var
1 514 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villecroze.
À Villecroze (83690), un appartement se vend en médiane 1 983 € le m² et une maison 3 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 356 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villecroze est 44,9 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villecroze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 405 000 € | 2 793 € | 9000 CLAVARY |
| 08/12/2025 | Appartement | 98 m² | 2 | 129 000 € | 1 316 € | 5136 RUE DE FRANCE |
| 25/11/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 285 000 € | 1 707 € | 5507 LA FAISSE |
| 24/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 352 000 € | 3 745 € | 9681 LES CADENIERES |
| 24/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 352 000 € | 3 745 € | 9681 LES CADENIERES |
Le prix médian d'un appartement à Villecroze est de 1 983 € le m², celui d'une maison de 3 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villecroze porte sur environ 60 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 983 € le m², un 50 m² revient à environ 99 150 € et un 70 m² à environ 138 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villecroze porte sur environ 104 m² pour 356 000 €. Au prix médian de 3 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villecroze est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Villecroze est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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