74490 · Haute-Savoie
619 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mégevette.
À Mégevette (74490), un appartement se vend en moyenne 1 477 € le m² et une maison 3 852 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 161 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 743 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mégevette est 67,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 283 000 € | 3 538 € | 769 RTE DE LEMY |
| 29/10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 373 600 € | 3 852 € | 208 RTE DE DORJON |
| 19/09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 380 500 € | 3 459 € | 46 CHE DE LA CULAZ |
| 17/09/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 295 000 € | 5 000 € | 17 PAS DU CRET |
| 04/09/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 242 000 € | 5 378 € | 205 RTE DE LA COMBAZ |
Le prix moyen d'un appartement à Mégevette est de 1 477 € le m², celui d'une maison de 3 852 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mégevette porte sur environ 80 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 3 852 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 385 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mégevette est de 14,9 € par m² et par mois : environ 446 € pour 30 m², 743 € pour 50 m² et 1 040 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,1 %.
Le prix de l'appartement à Mégevette est 67,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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