74250 · Haute-Savoie
1 200 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bogève.
À Bogève (74250), un appartement se vend en médiane 3 171 € le m² et une maison 3 441 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 84 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,2 € par m² et par mois, soit environ 957 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bogève est 29,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Bogève, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 56 160 € | 3 120 € | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES |
| 20/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 455 000 € | 3 792 € | 278 RTE DU BOSSON |
| 13/10/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 132 500 € | 3 681 € | 175 RTE DE CHAINE D'OR |
| 08/10/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 640 000 € | 3 441 € | 308 CHE DU NANT |
| 05/09/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 110 000 € | 3 667 € | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES |
Le prix médian d'un appartement à Bogève est de 3 171 € le m², celui d'une maison de 3 441 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bogève porte sur environ 27 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 3 171 € le m², un 50 m² revient à environ 158 550 € et un 70 m² à environ 221 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bogève porte sur environ 116 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 3 441 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 344 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bogève est de 19,2 € par m² et par mois : environ 575 € pour 30 m², 957 € pour 50 m² et 1 341 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Bogève est 29,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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