74420 · Haute-Savoie
1 488 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Habère-Poche.
À Habère-Poche (74420), un appartement se vend en médiane 3 135 € le m² et une maison 3 563 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 24 m² et part à 79 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 414 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 763 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Habère-Poche est 30,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Habère-Poche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 56 430 € | 3 135 € | 73 RESIDENCE DES NEIGES |
| 12/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 85 830 € | 3 433 € | 9 RTE DU PLAN DE POCHE |
| 10/12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 69 500 € | 2 896 € | 40 RESIDENCE DES NEIGES |
| 27/11/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 145 340 € | 7 649 € | 80 RTE DE SOUS CHEZ BERTHET |
| 27/11/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 145 340 € | 7 649 € | 80 RTE DE SOUS CHEZ BERTHET |
Le prix médian d'un appartement à Habère-Poche est de 3 135 € le m², celui d'une maison de 3 563 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Habère-Poche porte sur environ 24 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 3 135 € le m², un 50 m² revient à environ 156 750 € et un 70 m² à environ 219 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Habère-Poche porte sur environ 105 m² pour 414 000 €. Au prix médian de 3 563 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 356 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Habère-Poche est de 15,3 € par m² et par mois : environ 458 € pour 30 m², 763 € pour 50 m² et 1 068 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Habère-Poche est 30,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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