74140 · Haute-Savoie
1 472 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ballaison.
À Ballaison (74140), un appartement se vend en moyenne 3 571 € le m² et une maison 3 978 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 449 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,9 € par m² et par mois, soit environ 996 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ballaison est 20,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ballaison, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ballaison ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 535 000 € | 4 908 € | 3 CHE PIROLINE |
| 20/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 255 000 € | 2 318 € | 11 IMP DES VIGNETTES |
| 07/11/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 650 000 € | 4 114 € | 576 B CHE DES ARALES |
| 28/10/2025 | Maison | 65 m² | — | 190 000 € | 2 923 € | 1438 RTE DES CRAPONS |
| 14/10/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 258 000 € | 5 265 € | 690 CHE DE LA PIERRE A MARTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Ballaison est de 3 571 € le m², celui d'une maison de 3 978 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ballaison porte sur environ 119 m² pour 449 000 €. Au prix médian de 3 978 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 397 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ballaison est de 19,9 € par m² et par mois : environ 597 € pour 30 m², 996 € pour 50 m² et 1 394 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Ballaison est 20,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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