74540 · Haute-Savoie
2 664 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alby-sur-Chéran.
À Alby-sur-Chéran (74540), un appartement se vend en médiane 4 007 € le m² et une maison 4 417 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 278 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 430 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 772 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alby-sur-Chéran est 10,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Alby-sur-Chéran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Alby-sur-Chéran ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Alby-sur-Chéran → Estimer une maison à Alby-sur-Chéran →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 274 000 € | 3 011 € | 265 RTE DE PLAIMPALAIS |
| 14/11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 389 000 € | 2 881 € | 180 RUE DU PONT NEUF |
| 06/11/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 148 600 € | 2 477 € | 73 RUE DU PONT NEUF |
| 28/10/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 809 000 € | 8 010 € | 273 CHE DES MOULINS |
| 28/10/2025 | Maison | 120 m² | 2 | 809 000 € | 6 742 € | 273 CHE DES MOULINS |
Le prix médian d'un appartement à Alby-sur-Chéran est de 4 007 € le m², celui d'une maison de 4 417 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Alby-sur-Chéran porte sur environ 71 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 4 007 € le m², un 50 m² revient à environ 200 350 € et un 70 m² à environ 280 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alby-sur-Chéran porte sur environ 101 m² pour 430 000 €. Au prix médian de 4 417 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 441 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alby-sur-Chéran est de 15,4 € par m² et par mois : environ 463 € pour 30 m², 772 € pour 50 m² et 1 080 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Alby-sur-Chéran est 10,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces