66250 · Pyrénées-Orientales
9 898 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Laurent-de-la-Salanque.
À Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), un appartement se vend en médiane 2 321 € le m² et une maison 2 553 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 195 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 568 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Laurent-de-la-Salanque est 16,4 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Saint-Laurent-de-la-Salanque, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 245 900 € | 3 783 € | 5 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 87 000 € | 1 024 € | 5 RUE MONGE |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 96 000 € | 2 133 € | 5001 F AV DE L'AVIATION |
| 22/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 136 000 € | 2 519 € | 3 RUE TURENNE |
| 22/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 173 133 € | 2 584 € | 2 RUE DES BARDES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque est de 2 321 € le m², celui d'une maison de 2 553 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque porte sur environ 62 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 2 321 € le m², un 50 m² revient à environ 116 050 € et un 70 m² à environ 162 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque porte sur environ 85 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 553 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,4 % entre 2024 et 2025 (−8,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025 (+4,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Laurent-de-la-Salanque est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 568 € pour 50 m² et 795 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque est 16,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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