66100 · Pyrénées-Orientales
121 616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Perpignan.
À Perpignan (66100), un appartement se vend en médiane 1 686 € le m² et une maison 2 258 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 692 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Perpignan est 39,3 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 398 annonces à Perpignan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Perpignan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 66000 | 1 786 € | 3 049 | 2 237 € | 941 |
| 66100 | 1 500 € | 1 002 | 2 188 € | 162 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 65 000 € | 2 500 € | 21 RUE LLUCIA |
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 65 000 € | 2 097 € | 21 RUE LLUCIA |
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 65 000 € | 2 097 € | 21 RUE LLUCIA |
| 31/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 65 000 € | 4 333 € | 21 RUE LLUCIA |
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 48 964 € | 1 360 € | 4 RUE VOLTAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Perpignan est de 1 686 € le m², celui d'une maison de 2 258 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Perpignan porte sur environ 59 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 686 € le m², un 50 m² revient à environ 84 300 € et un 70 m² à environ 118 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Perpignan porte sur environ 95 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 258 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 (−4,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 (−0,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Perpignan est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Perpignan est 39,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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