66700 · Pyrénées-Orientales
10 616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Argelès-sur-Mer.
À Argelès-sur-Mer (66700), un appartement se vend en médiane 3 605 € le m² et une maison 3 378 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 517 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 127 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 261 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 652 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Argelès-sur-Mer est 29,8 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 146 annonces à Argelès-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 400 000 € | 4 255 € | 2584 EL ROAR BAIX |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 400 000 € | 4 255 € | 2584 EL ROAR BAIX |
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 277 440 € | 2 860 € | 2561 SANT JULIA OUEST |
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 277 440 € | 2 860 € | 2561 SANT JULIA OUEST |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 127 000 € | 3 256 € | 31 RUE DU 14 JUILLET |
Le prix médian d'un appartement à Argelès-sur-Mer est de 3 605 € le m², celui d'une maison de 3 378 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Argelès-sur-Mer porte sur environ 35 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 3 605 € le m², un 50 m² revient à environ 180 250 € et un 70 m² à environ 252 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Argelès-sur-Mer porte sur environ 79 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 3 378 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 337 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025 (+3,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025 (+3,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Argelès-sur-Mer est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 652 € pour 50 m² et 912 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Argelès-sur-Mer est 29,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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