66660 · Pyrénées-Orientales
4 018 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Port-Vendres.
À Port-Vendres (66660), un appartement se vend en médiane 3 268 € le m² et une maison 3 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 108 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 18,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 25,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Port-Vendres est 17,7 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 56 annonces à Port-Vendres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 170 000 € | 3 148 € | 5 RUE RAOUL TORREILLES |
| 18/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 518 000 € | 7 507 € | 7 RUE CAMILLE PELLETAN |
| 18/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 518 000 € | 6 094 € | 7 RUE CAMILLE PELLETAN |
| 18/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 518 000 € | 4 317 € | 7 RUE CAMILLE PELLETAN |
| 16/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 490 710 € | 5 112 € | 85 RTE STRATEGIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Port-Vendres est de 3 268 € le m², celui d'une maison de 3 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Port-Vendres porte sur environ 46 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 3 268 € le m², un 50 m² revient à environ 163 400 € et un 70 m² à environ 228 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Port-Vendres porte sur environ 90 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 3 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 366 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025 (+18,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025 (+25,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Port-Vendres est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Port-Vendres est 17,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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