60270 · Oise
8 867 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gouvieux.
À Gouvieux (60270), un appartement se vend en médiane 3 494 € le m² et une maison 3 625 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 153 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 256 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 413 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 852 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gouvieux est 8,5 % plus chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Gouvieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 60270 | 3 500 € | 77 | 3 616 € | 174 |
| 60260 | 4 319 € | 7 | n.d. | 3 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 330 000 € | 4 074 € | 11 RUE EDMOND LEVEILLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 320 000 € | 2 759 € | 1 VC RES DU CHAUFFOUR |
| 18/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 € | 50 C RUE BLANCHE |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 € | 116 RUE DE LAMORLAYE |
| 17/12/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 592 000 € | 3 747 € | 7 PARC DU MANOIR |
Le prix médian d'un appartement à Gouvieux est de 3 494 € le m², celui d'une maison de 3 625 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gouvieux porte sur environ 76 m² pour 256 000 €. Au prix médian de 3 494 € le m², un 50 m² revient à environ 174 700 € et un 70 m² à environ 244 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gouvieux porte sur environ 111 m² pour 413 000 €. Au prix médian de 3 625 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 362 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gouvieux est de 17,0 € par m² et par mois : environ 511 € pour 30 m², 852 € pour 50 m² et 1 192 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Gouvieux est 8,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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