60340 · Oise
2 284 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villers-sous-Saint-Leu.
À Villers-sous-Saint-Leu (60340), un appartement se vend en médiane 2 366 € le m² et une maison 3 006 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 20,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 87 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 750 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villers-sous-Saint-Leu est 26,5 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Villers-sous-Saint-Leu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 88 000 € | 2 667 € | 4 PL MARGUERITE MOUTIER |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 245 000 € | 2 475 € | 8 IMP DES PINSONS |
| 24/11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 205 000 € | 3 868 € | 20 RUE DE PRECY |
| 24/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 305 600 € | 3 918 € | 4 ALL DU 41EME RT |
| 14/11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 280 000 € | 2 593 € | 6 ALL DES MESANGES |
Le prix médian d'un appartement à Villers-sous-Saint-Leu est de 2 366 € le m², celui d'une maison de 3 006 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villers-sous-Saint-Leu porte sur environ 57 m² pour 87 000 €. Au prix médian de 2 366 € le m², un 50 m² revient à environ 118 300 € et un 70 m² à environ 165 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villers-sous-Saint-Leu porte sur environ 83 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 3 006 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 20,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villers-sous-Saint-Leu est de 15,0 € par m² et par mois : environ 450 € pour 30 m², 750 € pour 50 m² et 1 050 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Villers-sous-Saint-Leu est 26,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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