60460 · Oise
3 332 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Précy-sur-Oise.
À Précy-sur-Oise (60460), un appartement se vend en médiane 3 445 € le m² et une maison 3 231 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 32,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 213 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 727 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Précy-sur-Oise est 7,0 % plus chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Précy-sur-Oise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 € | 17 B RUE MICHAULANE |
| 23/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 272 000 € | 4 459 € | 22 RUE GASTON WATEAU |
| 22/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 319 680 € | 4 503 € | 21 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 12/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 145 000 € | 1 790 € | 6 RUE DES BRIQUETERIES |
| 26/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 220 000 € | 3 235 € | 27 RUE SAINT GERMER |
Le prix médian d'un appartement à Précy-sur-Oise est de 3 445 € le m², celui d'une maison de 3 231 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Précy-sur-Oise porte sur environ 62 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 3 445 € le m², un 50 m² revient à environ 172 250 € et un 70 m² à environ 241 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Précy-sur-Oise porte sur environ 91 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 3 231 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 323 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 32,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Précy-sur-Oise est de 14,5 € par m² et par mois : environ 436 € pour 30 m², 727 € pour 50 m² et 1 018 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Précy-sur-Oise est 7,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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