60740 · Oise
3 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maximin.
À Saint-Maximin (60740), un appartement se vend en médiane 2 795 € le m² et une maison 2 807 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 299 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 768 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maximin est 13,2 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 77 annonces à Saint-Maximin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 108 296 € | 1 094 € | 22 RUE DU VIEUX MOULIN |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 309 000 € | 3 863 € | 26 B RUE DES FONTAINES |
| 17/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 323 500 € | 3 594 € | 31 RUE GEORGES BRASSENS |
| 14/11/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 280 000 € | 2 188 € | 36 RUE DES FONTAINES |
| 31/10/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 435 050 € | 2 719 € | 1 T RUE DU FOUR A CHAUX |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maximin est de 2 795 € le m², celui d'une maison de 2 807 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Maximin porte sur environ 53 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 795 € le m², un 50 m² revient à environ 139 750 € et un 70 m² à environ 195 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maximin porte sur environ 97 m² pour 299 000 €. Au prix médian de 2 807 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maximin est de 15,4 € par m² et par mois : environ 461 € pour 30 m², 768 € pour 50 m² et 1 075 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maximin est 13,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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