60340 · Oise
4 638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Leu-d'Esserent.
À Saint-Leu-d'Esserent (60340), un appartement se vend en médiane 3 168 € le m² et une maison 2 909 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Leu-d'Esserent est 1,6 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Leu-d'Esserent, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 155 210 € | 3 302 € | 33 B RUE DE L'EGLISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 144 000 € | 3 512 € | 3 RUE D'HARDILLIERE |
| 16/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 175 000 € | 2 500 € | 23 RUE DE L'EGLISE |
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 175 000 € | 3 500 € | 23 RUE DE L'EGLISE |
| 15/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 195 000 € | 3 000 € | 13 RUE DU MOUTIER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Leu-d'Esserent est de 3 168 € le m², celui d'une maison de 2 909 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Leu-d'Esserent porte sur environ 53 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 168 € le m², un 50 m² revient à environ 158 400 € et un 70 m² à environ 221 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Leu-d'Esserent porte sur environ 83 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 909 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Leu-d'Esserent est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 980 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Leu-d'Esserent est 1,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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