59700 · Nord
40 184 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcq-en-Barœul.
À Marcq-en-Barœul (59700), un appartement se vend en médiane 3 618 € le m² et une maison 4 167 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 694 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 235 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 407 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 777 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcq-en-Barœul est 6,4 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 106 annonces à Marcq-en-Barœul, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 244 700 € | 3 652 € | 31 RUE DECOSTER VIRNOT |
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 1 000 000 € | 13 514 € | 109 RUE JULES DELCENSERIE |
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 645 000 € | 5 202 € | 109 RUE DE L HERRENGRIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 265 000 € | 3 313 € | 22 RUE DE L HERRENGRIE |
| 29/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 379 500 € | 2 232 € | 22 RUE PIERRE BECQUET |
Le prix médian d'un appartement à Marcq-en-Barœul est de 3 618 € le m², celui d'une maison de 4 167 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marcq-en-Barœul porte sur environ 68 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 3 618 € le m², un 50 m² revient à environ 180 900 € et un 70 m² à environ 253 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcq-en-Barœul porte sur environ 100 m² pour 407 000 €. Au prix médian de 4 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 416 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcq-en-Barœul est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 777 € pour 50 m² et 1 087 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Marcq-en-Barœul est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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