59520 · Nord
12 622 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marquette-lez-Lille.
À Marquette-lez-Lille (59520), un appartement se vend en médiane 3 499 € le m² et une maison 3 308 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 139 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 177 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 262 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marquette-lez-Lille est 2,9 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Marquette-lez-Lille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 196 000 € | 2 925 € | 25 RUE DU DOCTEUR ROUX |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 136 500 € | 3 413 € | 26 RUE DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE |
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 427 000 € | 5 272 € | 81 RUE DE WAMBRECHIES |
| 19/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 240 500 € | 1 850 € | 9 RUE CARNOT |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 6 | 165 000 € | 2 063 € | 41 RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE |
Le prix médian d'un appartement à Marquette-lez-Lille est de 3 499 € le m², celui d'une maison de 3 308 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marquette-lez-Lille porte sur environ 50 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 3 499 € le m², un 50 m² revient à environ 174 950 € et un 70 m² à environ 244 930 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marquette-lez-Lille porte sur environ 82 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 3 308 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 330 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marquette-lez-Lille est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 980 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Marquette-lez-Lille est 2,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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