59110 · Nord
21 790 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Madeleine.
À La Madeleine (59110), un appartement se vend en médiane 3 321 € le m² et une maison 3 650 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 468 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 324 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 771 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Madeleine est 2,3 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 52 annonces à La Madeleine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 300 000 € | 5 769 € | 38 RUE PAUL DOUMER |
| 31/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 300 000 € | 6 522 € | 38 RUE PAUL DOUMER |
| 31/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 300 000 € | 8 571 € | 38 RUE PAUL DOUMER |
| 31/12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 242 440 € | 5 772 € | 50 RUE DE LA PAIX |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 180 000 € | 3 600 € | 269 T AV DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à La Madeleine est de 3 321 € le m², celui d'une maison de 3 650 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Madeleine porte sur environ 59 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 3 321 € le m², un 50 m² revient à environ 166 050 € et un 70 m² à environ 232 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Madeleine porte sur environ 87 m² pour 324 000 €. Au prix médian de 3 650 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 365 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Madeleine est de 15,4 € par m² et par mois : environ 463 € pour 30 m², 771 € pour 50 m² et 1 079 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à La Madeleine est 2,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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