49400 · Maine-et-Loire
3 435 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellevigne-les-Châteaux.
À Bellevigne-les-Châteaux (49400), un appartement se vend en médiane 1 309 € le m² et une maison 1 762 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 79 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 154 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellevigne-les-Châteaux est 59,7 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bellevigne-les-Châteaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49260 | n.d. | 0 | 1 563 € | 66 |
| 49400 | 1 319 € | 16 | 1 945 € | 20 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 126 000 € | 1 800 € | 23 RUE DU PUITS AUBERT |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 94 500 € | 1 350 € | 26 RUE SOUS L ORMEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 145 000 € | 3 625 € | 5166 LA TIBUSERIE |
| 18/12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 148 000 € | 1 223 € | 21 RUE DU STADE |
| 17/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 72 000 € | 1 385 € | 3 RUE EMILE LANDAIS (CHACE) |
Le prix médian d'un appartement à Bellevigne-les-Châteaux est de 1 309 € le m², celui d'une maison de 1 762 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bellevigne-les-Châteaux porte sur environ 55 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 1 309 € le m², un 50 m² revient à environ 65 450 € et un 70 m² à environ 91 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellevigne-les-Châteaux porte sur environ 92 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 1 762 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellevigne-les-Châteaux est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Bellevigne-les-Châteaux est 59,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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