45110 · Loiret
8 546 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-sur-Loire.
À Châteauneuf-sur-Loire (45110), un appartement se vend en médiane 1 965 € le m² et une maison 1 814 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 175 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 682 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-sur-Loire est 18,8 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Châteauneuf-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 207 m² | 6 | 395 000 € | 1 908 € | 73 RUE DU MONT AUX PRETRES |
| 23/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 236 500 € | 2 075 € | 23 RUE DES CEPAGES |
| 22/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 130 000 € | 4 483 € | 20 RUE DU CLOS MARTIN |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 € | 14 RUE DES MOUSSIERES |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 94 000 € | 2 089 € | 120 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-sur-Loire est de 1 965 € le m², celui d'une maison de 1 814 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-sur-Loire porte sur environ 57 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 965 € le m², un 50 m² revient à environ 98 250 € et un 70 m² à environ 137 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire porte sur environ 101 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 814 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-sur-Loire est de 13,6 € par m² et par mois : environ 409 € pour 30 m², 682 € pour 50 m² et 954 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-sur-Loire est 18,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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