45110 · Loiret
1 851 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-d'Abbat.
À Saint-Martin-d'Abbat (45110), un appartement se vend en moyenne 2 343 € le m² et une maison 1 548 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-d'Abbat est 3,2 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 137 000 € | 2 446 € | 46 RUE DES BROSSES |
| 03/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 99 500 € | 1 185 € | 18 RUE DU CLOS DU CEDRE |
| 29/10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 185 000 € | 1 581 € | 3 RUE DES BRUYERES |
| 29/10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 185 000 € | 1 581 € | 3 RUE DES BRUYERES |
| 16/10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 66 300 € | 1 381 € | 4 RUE DU CLOS DU CEDRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-d'Abbat est de 2 343 € le m², celui d'une maison de 1 548 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-d'Abbat porte sur environ 107 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 548 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-d'Abbat est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-d'Abbat est 3,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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