45140 · Loiret
1 147 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boulay-les-Barres.
À Boulay-les-Barres (45140), un appartement se vend en moyenne 1 772 € le m² et une maison 1 850 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 637 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boulay-les-Barres est 26,8 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Boulay-les-Barres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 280 000 € | 1 818 € | 11 JANVRY |
| 02/09/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 155 000 € | 1 722 € | 2 RUE DES SABLONNIERES |
| 02/09/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 155 000 € | 1 824 € | 2 RUE DES SABLONNIERES |
| 08/08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 175 000 € | 2 188 € | 6 CLOS DU BOURG |
| 11/07/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 188 000 € | 2 161 € | 77 RUE D HEURDY |
Le prix moyen d'un appartement à Boulay-les-Barres est de 1 772 € le m², celui d'une maison de 1 850 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boulay-les-Barres porte sur environ 110 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 850 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boulay-les-Barres est de 12,7 € par m² et par mois : environ 382 € pour 30 m², 637 € pour 50 m² et 892 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Boulay-les-Barres est 26,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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