44470 · Loire-Atlantique
20 921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carquefou.
À Carquefou (44470), un appartement se vend en médiane 3 500 € le m² et une maison 3 348 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 277 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 344 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 787 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carquefou est 0,2 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Carquefou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 135 000 € | 6 136 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 31/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 135 000 € | 6 136 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 31/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 300 000 € | 4 054 € | 8 IMP MAYERO |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 € | 17 ALL JEAN ROSTAND |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 196 000 € | 8 909 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
Le prix médian d'un appartement à Carquefou est de 3 500 € le m², celui d'une maison de 3 348 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carquefou porte sur environ 43 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 3 500 € le m², un 50 m² revient à environ 175 000 € et un 70 m² à environ 245 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carquefou porte sur environ 103 m² pour 344 000 €. Au prix médian de 3 348 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 334 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carquefou est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 787 € pour 50 m² et 1 101 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Carquefou est 0,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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