Nouvelle annonce

Maison 163 m2 , Thouare sur loire
Thouaré-sur-Loire 44470

465 000 €
163 m² 7 pièces 2 853 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Carquefou

2 853 €/m²
Prix demandé au m²
3 361 €/m²
Médiane DVF du secteur (56 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 338 €/m²
↘ 15,1 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
2 564 €/mois
Loyer estimé (15,73 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carquefou →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 465 000 € — mise en ligne
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Description

BAISSE DE PRIX!! OPPORTUNITE!! EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIER RARE A LA VENTE !! Maison de charme à vendre THOUARÉ-SUR-LOIRE. En impasse, au calme plein bourg! Située à l'entrée du bourg de Thouaré-sur-Loire, dans une impasse calme et verdoyante, découvrez cette maison ancienne des années 1930 pleine de charme et d'authenticité. D'une surface généreuse, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un vaste salon-séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Un cellier, Trois chambres, Une salle d'eau, WC indépendant. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, Un dégagement avec toilettes, Une salle de bains, Un grand grenier avec palier, offrant un beau potentiel d'aménagement. - À l'extérieur : Profitez d'une belle parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible. -Localisation idéale : À deux pas du train, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité du centre et tranquillité. - Les plus : Maison pleine de charme des années 30 5 chambres, idéale pour une grande famille Terrain arboré et calme Accès rapide...

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