38400 · Isère
37 695 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-d'Hères.
À Saint-Martin-d'Hères (38400), un appartement se vend en médiane 2 242 € le m² et une maison 3 629 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 389 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 675 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-d'Hères est 28,5 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 51 annonces à Saint-Martin-d'Hères, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 265 000 € | 2 819 € | 8 PL PIERRE MENDES FRANCE |
| 10/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 149 600 € | 1 995 € | 2 RUE LUCIEN SEMPAIX |
| 10/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 240 400 € | 3 535 € | 39 RUE NIKI DE SAINT PHALLE |
| 27/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 € | 16 RUE CAMILLE DESMOULINS |
| 24/11/2025 | Appartement | 78 m² | 5 | 115 000 € | 1 474 € | 66 AV AMBROISE CROIZAT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères est de 2 242 € le m², celui d'une maison de 3 629 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères porte sur environ 63 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 2 242 € le m², un 50 m² revient à environ 112 100 € et un 70 m² à environ 156 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-d'Hères porte sur environ 96 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 3 629 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 362 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-d'Hères est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 675 € pour 50 m² et 945 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-d'Hères est 28,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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